KONUT KREDİSİ İLE EV ALAN MİLYONLARCA KİŞİYE MİLYARLARCA CEZA YAĞIYOR
5 yılda 2,4 milyon kişi kredi ile gayrimenkul aldı yandı.
Tapuya giden vatandaşa “git belediyeden rayiç bedel getir” deniliyor ve bu belgeye göre alıcı ve satıcı tapu harcı ödüyor. Eğer alıcının kullandığı Banka Kredisi rayiç bedelden daha fazla ise alıcı ve satıcı yandı. Maliye rayiç bedel / konut kredisi farkı için milyonlarca kişiye “vergi cezası” gönderiyor.
ÖRNEK: Belediye rayiç bedelinin 50 bin lira olduğunu resmi yazı ile Tapu’ya bildiriyor. Tapu bu rakamın harcını alıp satışı yapıyor. Eğer Alıcı 150 bin lira Banka Kredisi kullandı ise Tapu bunu Maliye’ye bildiriyor. Maliye de aradaki 100 bin lira için vergi cezası gönderiyor.
Maliye Bakanlığı elini bu kez vatandaşın cebine müthiş daldırdı.
Banka Kredisi ile konut, dükkan ve arsa alan vatandaşlara Maliye Bakanlığından milyarlarca lira tutarında ceza yağıyor.
Bakın anlatayım:
konut, dükkan ve arsa alan vatandaşlar önce Tapu Müdürlüğüne gidiyorlar satış devir işlemini başlatmak için gerekli belgeleri alıyor.
Tapu vatandaşa, “git belediyeden rayiç bedel getir” diyor.
Belediyeden rayiç bedele ilişkin resmi belgeyi alan vatandaş Tapu’ya giderek bu belgeyi veriyor.
Tapu memuru %2 alıcının, % 2 satıcının ödemesi gereken tahakkuk fişlerini vatandaşa veriyor. Vatandaş da yetkili Bankaya giderek harcı yatırıp makbuzları Tapu memuruna veriyor.
Satış işlemi tamamlanıyor.
Rayiç bedelin bir miktar üzerinden satış nakit para ile yapıldı ise sorun yok.
Ancak alıcı eğer banka kredisi kullandı ise işte bu çok büyük bir sorun olarak bugünlerde karşısına çıkmaya başladı.
Neden mi?
Çünkü Tapu Müdürlükleri kullanılan Banka Kredisinin miktarını Tapu’ya da işleyerek Maliye Bakanlığına bildiriliyor.
Bir örnek vermek gerekirse;
Maliye bakıyor ki belediye rayiç bedeli 50 bin lira. Ancak kullanılan kredi 150 bin lira.
50 bin liranın harcını aldığı için eksik kalan 100 bin lira için alıcı ve satıcıya %2’şer oranında vergi tahakkuk ettiriyor.
Hadi bu da neyse diyelim ama;
HGS’de olduğu gibi Maliye bu farkları günü gününe istemiyor.
Tam 5 yıl sonra Tapu vergi dairelerine, vergi daireleri de “zaman aşımı” olmasın diye vatandaşlara PTT ile ödeme emri gönderiyor.
Ve Maliye milyonlarca vatandaşın cebinden milyarlarca lirayı almaya başladı.
HADİ CÜMLETEN GEÇMİŞ OLSUN…
