DUBAİ SEYAHATİNDEN DÖNDÜM.bU SEYAHATLE İLGİLİ İKİ YAZIMI BİLGİLERİNİZE SUNUYORUM.EN İYİ DİLEKLERİMLE SELAM,SEVGİ,SAYGILAR.PULAK
DUBAİ NOTLARI
————————–
İnsanlar çağdaş tırmanışlara paralel çalışmalar yaparak,ülkelerini ileriye taşımaya ve daha iyi yaşamı zorlamaya çalışıyorlar.İşte Las Vegas,işte Dubai,çöllere hayat vererek müthiş şehirler yaratıp,görene parmak ısırtıyorlar.
Beş gündür Dubai’deyim.Yapı fuarı için gittiğim bu Müslüman ve Arap kenti,inanılmaz başarılar yakalamış,teknolojinin en son imkanlarını da kullanarak,çöle küçük bir Newyork modelini yerleştirmiş.Diyeceksiniz ki,onlarda petrol var,para var,bu yüzden başarılı oluyorlar.Bizde de su var, verimli topraklar,tarihi ve turistik değerler,doğal zenginlikler var.Özetle ne ararsanız hepsine sahibiz ama,kavga ve gürültüden başımızı alıp,istediğimiz noktaya gelemiyoruz bir türlü.
Müslümanlıksa Dubai’de sonuna kadar var.Herkes ibadetini dilediğince,gösterişsiz,rahatça yapıyor.Her adımbaşı camileri bizim gibi yok,öyle bağırta bağırta ezan sesi de pek duyulmuyor.Aramızdaki fark,bizde demokrasi var,onlarda yok,bizde dini politikaya alet etmek var,onlarda gerek yok.İşte aradaki en çarpıcı fark bu…
İnsan neye üzülüyor biliyormusunuz,çölün bedevileri çağdaşlığa koşuyorlar,bunun için batının tüm imkanlarından yararlanıyorlar.Ama biz,çağdaş yürüyüşü yavaşlatıp,dini kulvarı genişleterek iyiye ve güzele ulaşacağımızı sanıyoruz.Elbette dinimize sahip çıkalım,saygılı davranalım,gereklerini gösterişsiz yerine getirelim ama,dini politikaya,kavgalara ve iç çekişmelere de alet etmeyelim.Edersek,elin arabı bizi böyle kıskandırır işte..
Gerçi sonuçları ve parasal başarıları kıskanıyoruz. Yoksa güzelim ülkemizi hiçbir şeye değişmeyiz.İnanın Türkiye gibisi yok.Havasıyla,suyuyla,insanıyla,tüm değerleriyle istersek,dünyanın ilk beşine sokarız vatanımızı.Yeter ki,birbirimizi sevelim,kardeşçe kucaklaşalım,çıkarsız sarılalım birbirimize.Vatana, toprağa,bayrağa,yasalara,kurallara saygılı davranalım, dini politikaya alet etmeyelim.Hepsinden önemlisi hiçbir şeyden korkmayalım,Allah korkusu hariç,gerisine kulak asmayalım.Korkunun ecele faydası yoktur çünkü.
Dubai,Ortadoğu Arap yarımadasının doğusunda Basra körfezinde yer alan 7 emirlikten biri.Birleşik Arap Emirliklerinin en büyük kenti,nüfusu 1,6 milyon.Bunun yüzde 17’sini yerel halk,yüzde 51’ini Hint’liler,yüzde 16’sını Pakistan’lılar,gerisini de Bengladeş ve Filipin’liler oluşturuyor.5000’i aşkın da Türk nüfusu var.Bize uçakla 4 saat mesafedeler.Dünyanın en büyük 3 havaalanından biri Dubai’de.Şehirde dünyanın her yerinden çalışanlar var.Buraya Ortadoğu ve Afrika’nın en istikrarlı bölgesi diyebiliriz.Bu yüzden yatırımların çoğu buraya kayıyor. 5 serbest bölgesinde ise girişimcilere akla gelebilecek her türlü imkanlar tanınıyor.
Dünyanın en yüksek binaları arasında sayılan Burju Halifa 860 metre yükseklikte ve 160 kata sahip.Bunun 39 katı otel olup,Armani firması yönetiyor.120 katında daire ve ofisler,gezinti katları var.Binada 1200 civarında da,dünyanın markalarından oluşan gösterişli ve gözalıcı mağazalar mevcut.Turistler binayı 5 dolara gezip,126’ncı kata çıkarak fotoğraf çekiyorlar.Dubai bundan bile para kazanıyor.
Şimdi asıl başarılarına yani Dubai Uluslararası Finans Merkezine gelelim.Burada müthiş bir proje ve organizasyon yapmışlar.Dünyanın tüm firmaları,tüm profesyonel yöneticileri,yüzlerce finans şirketi burada yer alıyor.Yatırımlar ve resmi işlemler için başvurulacak makamlar da burada.Fabrika mı kuracaksın,otel mi açacaksın,proje mi yapacaksın,15 günde herşey tamamlanıyor.Bizdeki gibi bugün git-yarın gel yok.Bir otel için 158 imza yok,bir fabrika için aylarca,yıllarca uğraşmak yok.15 günde herşey tamam oluyor.Acaba bunu bizde de yapmak,çok zor şey mi?Değil ama,işler akıl ve teknolojiyle kısa sürede biterse,bizim bürokratlar ne yapacak,avanta levanta işleri ne olacak?
Finans Merkezinde gördüğümüz en çarpıcı şey,özel bir mahkemeye sahip olması.Buradaki ticari davalar,çek ve senet sorunları,şahsi ve kurum şikayetleri bu mahkemede süratle görülüyor.Ticaret ve iş hayatı odaklı bu mahkemede,İngiliz hukuku geçerli.11 Yargıcın 4’ü Emirlikten,diğerleri de çeşitli ülkelerden.Böyle bir mahkeme yatırımların güvenliğini de sağlamış oluyor.Keşke bizde de böyle mahkemeler olsa…
Akıllı bir fiziki altyapı,ekonomik coğrafyayı da değiştiriyor.Dubai’nin gelirinin yüzde 3’ü petrolden, gerisini ise akılla ve dünyanın sermayesini kullanarak sağlıyorlar.Bugünkü Dubai’yi turizm,havacılık,ticaret ve finans yatırımları yaratmış.Yılda 12 milyona yakın turist geliyor.Türkiye’ye yılda gelenin üçte biri yani.2020’de 20 milyon turiste göre hazırlanıyorlar.Yüzlerce beş yıldızlı ve daha yukarısına sahip çok lüks otellerinde,toplam 80 bin oda var.Beş yıl sonra 150 bine ulaşmaya çalışıyorlar. Dünyanın 7. En iyi tatil-alışveriş destinasyonu olmuşlar.
Dubai’nin iki havaalanında geçen yıl 70 milyon yolcu hizmet almış.185 havayolu şirketi haftada 7000 uçuş yapıyor.Bir de dünyanın en büyük serbest limanına sahipler.Jebel Ali limanına geçen yıl 16 milyon konteyner gelmiş.
İKİNCİ YAZI:
YAPI FUARI VE BİZ TÜRKLER
—————————————
YAPI FUARI VE BİZ TÜRKLER
————————————————
2015 Dubai Yapı Fuarına bu yıl 61’i Türk,25’i İngiliz, gerisi de diğer ülkelerden olmak üzere tam 167 firma katıldı.Hepsi de birbirinden iddialı olan bu firmalar,çok güzel projeler ve gösterişli maketlerle kendilerini tanıtmaya çalıştılar.
Ama biz Türkler çok farklıydık. Bizimkilerin standları bir bölgeye toplanmış ve katılan firmaların büyük bir kısmı iyi hazırlanmıştı doğrusu.Ancak ilk sırayı,her zaman olduğu gibi yine Ağaoğlu aldı.Tüm projelerini ustaca sergileyen Ağaoğlu Firması,bu yıl Finans Merkezi tanıtım ve büyük maketiyle de alkışı haketti.Bu merkez zamanında tamamlanırsa,Türkiye’ye çok şeyler kazandıracak.Ama bu konuda devletin de gayrete gelmesi ve inşaatın ilerlemesine paralel ciddi bir politika izlemesi şart.
Bu fuara devletin de bir yetkilisinin gelmesi lazımdı.Şehircilik Bakanının katılması bekleniyordu. Ama Türkiye’deki olaylar,bu seyahatin iptaline sebep oldu.Bari yerine bir başka Bakan gelse,dünyadaki gelişmeleri görse,kavgasız ve gürültüsüz bir ortamın faydasına tanık olsa,ülkemiz için iyi olmazmıydı?Hani cami açılışı için dünyanın öbür ucuna koşturanlar, böyle uluslararası büyük ve güçlü fuarları niye gezmezler,görmezler?Bunun cevabını veremiyorum işte.İnanıyorum ki,Dubai Finans Merkezini bizim yetkililer görse,Istanbul’daki merkezin bir an önce devreye girmesi için büyük gayret sarfederlerdi.
Her fuarda bir yenilik yapan Ağaoğlu,Cannes’deki MİPİM fuarında özel folklor grubuyla büyük takdir toplamıştı.Bu yıl Dubai’de de,Türk lezzet ve tadlarını ön plana çıkarınca,fuarı gezenlerin ilgi odağı haline geldi. Hele bir Maraş Dondurmacısı ve onun özel kıyafetli bir usta elemanı vardı ki,yaptığı külah-dondurma oyunlarıyla önünde kuyruğa girenlerin sürekli alkışını aldı.Buna bir de Gaziantep Baklava ve Türk şekerlemeleri ile taze meyvaları da eklenince, ziyaretçiler fuarın tadına doyamadılar.Hem projeleri incelediler,hem de lezzetli yiyeceklerimizle tanıştılar. Kim ne derse desin,Ağaoğlu bu fuarcılığı ve tanıtım işini iyi biliyor,iyi yapıyor.Onun için de karşılığını alıyor.Benden duymamış olun ama,Dubai fuarında da bir toplu satım işi gerçekleşmiş.Miktar ve paranın büyüklüğünü tam öğrenemedim ama,bu fuardan yine Ağaoğlu’nun karlı çıktığı söyleniyor.
Türkiye’deki şartlara ve güven sorununa bakınca,bu fuardan olumlu bir sonuç çıkarmak zor gibi görünüyordu.Ama ziyaretçiler ve yabancı yatırımcılarla yaptığım sohbetlerde,dolar arttıkça Türkiye’nin ucuzladığını,bu yüzden yatırım cazibesinin daha da arttığını söylediler.Bu gözlem,konuta dış talepte fazla bir sıkıntı olmadığını ortaya koyuyor.Ama yine de uluslararası uzmanlara kulak vermek lazım.Türkiye istikrar ve huzur görüntüsünden çok şeyler kaybetmeye başladı.Buna dikkat etmek ve önlem almak lazım diyor uzmanlar.
Araplar Türkiye’de Istanbul-Yalova-Bursa,Antalya’da konut alıyorlardı.Şimdi buralara İzmir ve Trabzon da eklendi.Belki şaşıracaksınız ama,bir yılda Trabzon’a Dubai’den 450 bin uçak bileti satılmış.Gidenler Trabzon’u,çevresini ve yaylaları anlata anlata bitiremiyorlar.Bu yüzden Karadeniz’de konut satışı çok artmış,yeni firmalar yeni projelerle çıkıyorlar Arap piyasasına.
Sizlere 10 yılda çölde yoktan var edilen bir değeri anlatmaya çalışıyorum.Bir ülkede,bir bölgede,bir şehirde istikrar,huzur ve güven olursa,orada herşey oluyor, mucizeler yaratılabiliyor.İşte örnek Dubai,1300 şirket,385 finansal şirket,17.800 profesyonel yönetici ile başarıdan başarıya koşuyor.Vergi sıfır,kurum ve çalışanlardan da vergi alınmıyor.Dubai’ye istediğiniz parayı getirin,istediğinizi götürün,pek soran yok.4’ü Türk olmak üzere 25 bankada,dünyanın parası yatıyor, dünyanın karı birikiyor.
Ama bundan sonra işler biraz değişecek galiba. 2016 sonuna doğru petrol rezervleri bitiyor.Bu bitiş, beraberinde önlemleri de getirecek.Örneğin vergiler yavaş yavaş ama hissettirmeden devreye girmeye başlayacak.Bunun da önlemini bulmuşlar.Dünyada yaptıkları yatırımlara ve büyük kurumların,bankaların hisse senetlerine,sürekli ticaretin artılarına güveniyorlar.
Sanıyorum merak ediyorsunuz,Dubai’de hayat nasıl,bakın özetleyeyim sizlere.Giyime kuşama kimse karışmıyor.İstediğiniz gibi giyinebilir,rahatça dolaşabilirsiniz her yerde.Otellerde ve barlarda,lüks restoranlarda içki serbest.Sadece açık alanlarda satılmıyor.Öyle mahalle baskısı,yerel yönetim yasakları filan da yok.Herkes ne yapacağını iyi biliyor burada. Gece kulüpleri çok hareketli,eğlencenin tam hakkını veriyor herkes.Paranız varsa,herşeyi hem de en iyisini rahatça alabilirsiniz.Ancak trafiğe çok dikkat etmeniz lazım.Polis hatayı hiç affetmiyor ve çok ağır cezalar veriyor.Sürat limitini aşmak 350 dolar.Dubai trafiği Istanbul’u hiç aratmıyor.Hele sabah ve akşam saatlerinde trafik adeta kilitleniyor,millet birkaç kilometrelik yere gidebilmek için işkence çekiyor. Bizdeki trafiğe fazla verip veriştirmeyelim,bizden beterleri de var çünkü.
Son olarak şu notları verebilirim..Dubai’de yerli işçi pek yok.Ayda 250-300 dolara çalışan Hint’li,Pakistan’lı, Bengladeş’li,Filipin’li işçiler var.Yerli memurların,yani Birleşik Arap Emirliği vatandaşı memurların maaşı çok yüksek.Ayda 20-25 bin dolar alıyorlar.Kiralık evlerin aylık fiyatı 750 dolarla 20 bin dolar arasında değişiyor. Satılık konutlar da çok pahalı.En pahalısı Palmiye adaları bölgesinde.Burada 10 milyon dolara da ev var.
Dubai notlarıma burada son veriyorum.Bir başka seyahatte buluşmak üzere…
